非婚同居的财产如何分割？未婚同居期间取得的财产是共同共有还是分别所有?
非婚同居的财产法律关系，是基于同居事实在当事人之间、当事人与第三方之间产生的财产关系，可分为内部财产关系和外部财产关系。内部财产关系是在同居当事人之间的效力，外部财产关系是同居当事人与第三方之间的效力。
1、同居后分居期间的收入或财产归各当事人所有。
2、同居后的约定财产按约定处理。
3、因人身关系取得的财产归该当事人所有。
4、同居后一方的收入或财产，原则上应归该方当事人所有。但另一方当事人对取得该财产的当事人在取得该财产时有资助，或在取得该财产的过程中有辅助性劳动及提供生活帮助的，则该收入或财产应为一般共有。可根据当事人在取得财产中的作用大小，确定不同的份额。
（本人认为应当尊重同居期间女方家务劳动、赡养对方父母、照料共同小孩的价值，如果女方这些方面付出较多，即便是男方个人财产 ，个人认为也应当给予适当照顾或者补偿。尤其是双方共同生活时间较长。）
5、同居后共同所得的收入和购置的财产属当事人共有；按份取得的，可确定按份共有。（如果同居期间有共同投资、共同经营，其所得应为共同财产）
6、继受取得的财产归继受取得人所有。但买卖、互易、博彩取得的财产，当以原始资本所有人为产权人。
2001年4月颁布的新婚姻法规定，夫妻共同财产是指夫妻结婚后到双方离婚或者一方死亡为止的这段时间内所取得的财产。新法还规定，夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，这也废除了高法以前公布的：“对于一方婚前所有的财产，如双方共同生活达到一定期限的，视为夫妻共同财产。”
湖北离婚律师认为，婚前的财产如无特别约定仍属于一方所有，这其中就包含非婚同居期间的财产。至于非婚同居期间的财产如何处理，大致可分两种情况来看，一种情况是财产完全能够说清楚的，也就是说有充分证据证明是一方所有的，应归一方所有，不能按双方共同所有；另一种情况是说不清楚的财产，也就是说双方均无充分证据证明是个人财产的，可以一分为二地分割财产。
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