离婚时房产公证书与房产证不一致 哪个效力大

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一位网友问,自己和丈夫闹崩了,要离婚。结婚婚内对房产归属曾经作了公证,房产属于她。但是房产证上写的名字没有变更过来,还是他丈夫的。这位女士如果要卖房的话,自己有权利吗?

虽然结婚时房屋产权是登记在男方名下,但是婚内公证的房屋产权归于女方。根据新的《物权法》司法解释,房产公证文书的效力高于之前房产证的效力

所以房屋产权应归于女方,进行房屋交易的话,是可以的。不过需要先将房屋产权转移到女方的名下。

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李欣律师,湖北中易律师事务所执业律师。

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