不管是婚前还是婚后买房，只要是房产证上写了2个人的名字，卖房时，就必须要夫妻双方共同签字。如果是婚后买房，只写了一方的名字，这个房子就是夫妻双方的共同财产，买房需双方共同签字才行。
不管需不需要夫妻双方共同签字，在卖房这件大事上，需要夫妻双方均同意才行，在互相尊重的基础上，一方有卖房的想法需告知另一方，而不是背地里将房子卖掉，以避免夫妻双方产生纠纷。
对于二手房的买家来说，最好要求卖家夫妻双方共同签字；因为很多卖家以只写了一方的姓名、另一方不同意为由，要求撤销合同。
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李欣律师，湖北中易律师事务所执业律师。
本人长期专注于婚姻家事案件，法学理论功底扎实。擅长离婚纠纷、财产纠纷、遗产继承、子女抚养权纠纷、同居分手调解谈判、协议离婚调解谈判、婚前财产风险规避等家事领域法律服务。
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