婚后购房不一定是夫妻共同财产!

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通常,婚后购买的房产,是婚姻存续期间家庭添置的财产,故被认定为夫妻共同财产,各占50%的份额,但是这并不是绝对的,以下三种情况即为例外:

第一种情况:如果婚后购买的房产是一方以婚前财产出资购买的房屋,登记在自己名下,则所购房产仍属于个人财产。

第二种情况:由一方父母出资为子女购买的房屋,产权登记在出资人子女名下的,视为父母只对自己子女一方的赠与,该房屋应认定为夫妻一方(登记方)的个人财产。

第三种情况:由双方父母出资购买的房屋,产权登记在一方子女名下的,该房屋可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,并非各占50%的份额,当然,如果双方另有约定除外。

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李欣律师,湖北中易律师事务所执业律师。

本人长期专注于婚姻家事案件,法学理论功底扎实。擅长离婚纠纷、财产纠纷、遗产继承、子女抚养权纠纷、同居分手调解谈判、协议离婚调解谈判、婚前财产风险规避等家事领域法律服务。
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