房产怎么过户给未成年子女?

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有些夫妻在离婚时就房产分割达不成一致时,秉着为孩子还的念头,双方同意把房产留给未成年孩子。不过,父母可以把自己的房产过户给未成年子女吗?要如何把房产过户给未成年的子女呢。

离婚有两种方式:协议离婚和诉讼离婚,诉讼离婚时即使双方协商一致将房产给孩子,法院也不会这么判决或调解,因离婚时需要法院处理的财产是夫妻共同财产,离婚只能给夫妻,不能处分给其他第三方,所以离婚将房产给未成年孩子问题只能出现在协议离婚中。

离婚双方可以在离婚协议中约定将房产过户给未成年子女,法律并不禁止这种行为,如果双方按协议履行也不会出现问题。会出现问题的是:房产登记的是一方或夫妻双方的名字,一方未想好或出于希望尽快离婚的目的便在离婚协议书上签字,办理房产过户给孩子的手续时房产证上登记名字的一方反悔撤销赠与,这种情况是无法办理过户手续的,只能起诉解决。

离婚时房产过户给孩子有什么风险

但要注意,如果房子过户到未成年人的名下,那这套房子的所有权人就是该未成年人了,没有经过其授权,监护人是无权处置该房的。另外,家长应该考虑到,如果子女成年以后没有尽到赡养义务,自己也无法收回房子。

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李欣律师,湖北中易律师事务所执业律师。

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