婚前买的房子 离婚如何分割

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2018年新婚姻法关于婚前房产的规定,婚前买的房子离婚该如何分配?我和配偶是闪婚,婚前我买了一套房,现在我们想要离婚,请问这房产也要分割吗?

在司法实践中,可以将婚前婚后以个人名义购买的房产是否属于夫妻共有财产归结为以下几种情形:
(一)婚前以个人名义购买,并且已经支付全额房款;或者婚前以个人名义购买且婚前该房产已无抵押贷款,则该房产在婚后仍属于个人财产。
(二)婚前以个人名义并且利用按揭贷款购买,婚后共同还贷或以自己存款还贷,该房产婚后还贷部分属于共有财产。
(三)婚前以个人名义购买,在新《婚姻法》颁布实施(即2001年4月28日)前已经结婚满8年,则该房产属于共有财产;如未满8年,则仍属婚前个人财产。
(四)婚后以个人名义购买,该房屋归夫妻共同所有。

婚前买的房子,如果属于个人财产,离婚时另一方无权分配;否则,由双方平均分割。

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李欣律师,湖北中易律师事务所执业律师。

本人长期专注于婚姻家事案件,法学理论功底扎实。擅长离婚纠纷、财产纠纷、遗产继承、子女抚养权纠纷、同居分手调解谈判、协议离婚调解谈判、婚前财产风险规避等家事领域法律服务。
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