一方出资购买的房屋加名后是不是就算是夫妻共同财产了？
《婚姻法解释三》第10条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
一方出资购买的房屋后，不但在房产证上加上了另一方名字，还双方共同还贷，是否可以认为此时房屋变为夫妻共同财产了呢？
在司法实践中，一般认定为是原登记人对加名人的赠与，赠与后，房屋变成了夫妻共同财产。
法院认为，依据我国物权法的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。夫妻双方婚后对房屋产权登记的加名行为，视为是一方对另一方的赠与行为，房屋转为双方共同共有。
李欣律师，湖北中易律师事务所执业律师。
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