王某与被继承人共同生活时自费封闭阳台 拆迁补偿阳台部分算遗产还是王某个人财产?

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依据国家标准《房屋的测量规范》中规定未封闭阳台算一半建筑面积,封闭阳台全算建筑面积。对是否原来封闭或后来自行封闭怎样计算面积未作特别规定。

所以,对于后来自行封闭的阳台如何计算面积,各地政策不一。

如果对自行封闭的阳台也按全面积计算,那多出来的部分是不是属于对王某的补偿,应当属于王某个人财产呢?

王某认为,为了照顾年迈体衰多病的被继承人,自2004年就搬至涉案房屋与其共同居住,为了方便被继承人生活起居,专门请人装修及扩大封闭阳台并独立支付了相应费用。这部分费用是王某支出的,相应的补偿对象依法也是王某。

法院认为:涉案房屋依法应由王某及各合法继承人继承。该房屋被拆除所产生的全部补偿利益应属王某及各合法继承人所有。

也就是说,王某不能因自费封闭阳台的行为而对多出来的拆迁利益单独享有。

李欣律师,湖北中易律师事务所执业律师。

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