借父母名义买房 如何保障自身利益

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一般来讲,因房改或限购等等原因,所以借名买公房、商品房的情况非常常见。

通常借名买房都是亲戚之间进行,并无书面的约定,在认定是否存在借名买房时,非常难以举证。

而借父母名义购房比借其他亲戚名义更难以举证。子女为父母出资买房通常被认为是赠予或借款,不能因为子女给父母出资买房了,就简单认定为借名买房。

因此,在认定子女和父母之间是否是借名买房时,最好能有书面的协议。退一步讲,即使没有书面协议,也应当由被借名一方书写事实说明,证明双方确有借名买房的事实存在。

一经法院判决,即使对方存在购房资格的问题,一般来讲也不会受到限购影响,从而能够顺利过户,或者通过强制执行来过户武汉婚姻房产律师提示,各个地方政策不一样,政策高于法律的情况也有可能出现。

李欣律师,湖北中易律师事务所执业律师。

本人长期专注于婚姻家事案件,法学理论功底扎实。擅长离婚纠纷、财产纠纷、遗产继承、子女抚养权纠纷、同居分手调解谈判、协议离婚调解谈判、婚前财产风险规避等家事领域法律服务。
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