婚前共同出资买房的风险防范

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婚前共同买房,这和几个朋友合伙购房的性质是一样的。

《物权法》第一百零三条规定:“共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。”

也就是说,房产可以约定为按份共有或者共同共有的。

购房合同和房产证上要可以写上2个人的名字,办理房产证的时候既可以约定按份共有也可以约定共同共有。

婚前共同买房,一定要注意在房产证上写上两个人的名字,并就双方的出资比例,签订一个补充协议。

按照《物权法》的相关规定,一般房产登记在谁的名下,房产就归谁所有。

武汉房产分割律师提示,婚前共同购房最好采用“联名”方式。此外,个人一定要保存出资证据或签订一份协议,证明自己在购房中的出资额度或比例等,以保障自己的合法权益。

李欣律师,湖北中易律师事务所执业律师。

本人长期专注于婚姻家事案件,法学理论功底扎实。擅长离婚纠纷、财产纠纷、遗产继承、子女抚养权纠纷、同居分手调解谈判、协议离婚调解谈判、婚前财产风险规避等家事领域法律服务。
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