房屋属夫妻共同财产,一方因个人债务被强制执行,另一方夫妻共同财产也被查封了怎么办?

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夫妻一方个人债务,法院有权利执行夫妻共同房产中一方的份额。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条

对被执行人与其他人共有的财产,人民法院可以查封、扣押、冻结,并及时通知共有人。

共有人协议分割共有财产,并经债权人认可的,人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产;对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结,人民法院应当裁定予以解除。

共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的,人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。”

也就是说,法院强制执行夫妻个人债务时,既可以查封夫妻共同财产也可以进行拍卖,但查封、扣押、冻结时应及时通知共有人。

理由是,在对男女双方夫妻共有财产进行拍卖时,应在夫妻共有财产范围内对男方所享有财产份额进行处分,不得损害女方的财产份额。这就意味着,仅仅房产拍卖价成交价值的一半仍然过女方所有。

那么夫妻共同房产自己的份额被查封、扣押、冻结的,应当如何解决呢?

就已被采取强制措施的财产,共有人可采取以下方法进行权益救济:

  1. 通过与被执行人协议分割财产,并征得申请执行人同意,以解除执行法院对其所有财产的强制措施;
  2. 通过提起析产诉讼的方式,请求法院分割共有财产并请求确认财产所有权,并以此请求法院解除已被采取强制措施的财产。
  3. 当然,申请执行人也可通过代为诉讼的方式向法院请求析产。
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李欣律师,湖北中易律师事务所执业律师。

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