已离婚,房产没过户,另一方单独所有人会不会偷偷卖掉房屋?

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赵女士与前夫已离婚,但房产没过户,房产证上只有前夫的名字,他会不会偷偷卖掉房屋?

的确有这样的风险。因为从表面上来看,其前夫完全可以将房屋卖掉。

如果房产证登记双方的名下,那么需另一方配合才能办理过户手续;如果房产证登记在一方名下,那么一方可以出售名下产权。

根据《合同法》规定,虽然其前夫没有权利卖掉房子,但手里有产权证,而且产权证上只有其前夫的名字,在离婚后,前夫卖掉房子不存在任何障碍。

如果前夫卖掉了房子,想要回房子就只能证明买房人与前夫是恶意串通的。否则,买房人的权利受到法律保护,是合法的产权人。

这时,赵女士只能要求前夫赔偿损失。

所以,离婚时,房屋该过户的一定要赶紧过户,如果对方一直推脱的,可以依据判决书要求法院强制执行

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李欣律师,湖北中易律师事务所执业律师。

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