在婚前与男友共同出首付取得的房屋，登记在个人名下，到底属不属于婚前个人财产还要区分以下情形。
一、男友无法证明出资的情况
如果男友无法证明自己在购房时出资了，自然与该房产无任何关系。
当然，婚后如果男方参与了偿还贷款的，则适用《婚姻法》解释（三）第10条规定：
一方婚前签订购房合同支付首付款并在银行按揭贷款，婚后夫妻共同还贷的房屋，首先由双方协议处理。如果协商不成的，由法院判决。一般情况下，法院会将房屋判归登记方所有，尚未归还的贷款为产权登记方的个人债务；双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记方对另一方进行补偿。
二、男友可以证明自己出资的情况
如果男友能够证明自己在购房时出资了，还要面临证明出资是为了共同买房这一事实，而不是借款，更不是赠与。
在证明了共同出资买房这一事实后，才面临如何分割的问题。
《物权法》第一百零三条明确规定，共有人对共有财产没有约定共有性质，或约定不明的，除共有人具有家庭关系外，视为按份共有。该法第一百零四条规定，按份共有人对共有财产享有的份额，没有约定或约定不明的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。
既然是婚前共同出资购房，双方并无家庭关系，也并未对共有方式进行约定，故应属于按份共有。
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李欣律师，湖北中易律师事务所执业律师。
本人长期专注于婚姻家事案件，法学理论功底扎实。擅长离婚纠纷、财产纠纷、遗产继承、子女抚养权纠纷、同居分手调解谈判、协议离婚调解谈判、婚前财产风险规避等家事领域法律服务。
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