根据《物权法》等相关法律规定，通过按揭贷款购买的房屋，是将房屋抵押给了银行的，房屋产权人在转让房屋时要通知银行并获得银行同意才可以。但由于贷款还未还完，房产转让会给银行带来风险，一般银行是不会同意的。所以，该房屋在贷款还清前，对于该房屋不能过户。《物权法》第191条规定：“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”
婚后按揭房的过户情况大致包括以下三种：
1、 夫妻共有的按揭房过户给一方
需要离异双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方（丧失产权方）继续缴纳按揭。
2、 一方所有的按揭房过户给另一方
这种情况下，则应当首先还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭。另外还有两种办法，一是通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用;二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。第二种方式成本低，易操作。
此外，一方当事人单方申请登记，可通过以下两种途径办理过户：一是若离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续时,可以凭离婚协议书、离婚证、身份证及登记机构认为需要的其他证明材料等,单方办理归并手续;二是申请法院强制执行,凭协助执行通知书、离婚协议书、离婚证、登记申请书、身份证及房屋产权处复印房证存根,才可办理单方房屋归并手续。
3、夫妻共有的按揭房过户给子女等第三人
与第二种情形相同，离婚双方必须还清银行贷款后方能办理房屋过户手续。
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