自愿离婚协议分割已被查封财产的当属无效

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2013年康先生与他人因债务问题房产被法院查封。同年8月,黄女士与康先生经法院调解达成离婚调解协议,约定该房屋归黄女士所有。调解书生效后,黄女士以该房屋系其所有为由向查封法院提出执行异议,但被予以驳回。

2014年9月,密女士通过司法拍卖购得该房产,并于2015年3月经登记取得房屋的产权。

出于对名下房产安全性的考虑,密女士于2015年8月27日起诉至房产所在地法院,要求撤销黄女士与康先生离婚调解书中关于该套房产分割的约定。

一审法院认为,康先生与黄女士在离婚协议中约定将该房屋归黄女士所有,黄女士支付康先生房屋折价款170万元的处理并无错误。房屋产权已依据执行裁定登记在密女士名下,现密女士也实际控制并出租该房屋,其民事权益并未受侵害。故判决驳回了密女士的诉讼请求。密女士不服,提出了上诉。

二审庭审中,密女士认为,康先生、黄女士明知房屋已被法院查封,却通过离婚诉讼恶意处分转移该财产,民事调解书对其处分行为的确认,侵害了自己对房屋的所有权。黄女士则坚持认为房屋应归自己所有,自己支付给康先生的房屋折价款足以清偿其对外债务。

二审法院认为,依据《民事诉讼法》规定,诉讼参与人或者其他人不得隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产。康先生、黄女士明知系争房屋已被法院查封,仍在离婚诉讼时协议予以处分,违反了法律的禁止性规定。密女士通过法院司法拍卖,竞拍取得系争房屋所有权,应受法律保护。遂于近日判决撤销了一审法院民事调解书中关于房屋处分的约定。

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李欣律师,湖北中易律师事务所执业律师。

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