买的按揭房,现在要离婚了,房子如何改名字?

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夫妻离异时,并不只是两个人之间的事情,还有可能牵扯到各个部门。比如银行贷款按揭房,并不是说夫妻两个协商就可以了,很多时候还涉及如何变更还贷人,按揭房如何过户等等问题。

办理离婚析产登记的必备资料:

  • 离婚判决书或离婚协议书或离婚证;
  • 房地产证(如有共有证的,包括共有证);
  • 申请人的身份证明;
  • 房地产登记申请书;
  • 有委托人的需提供委托书。

离婚按揭房析产基本步骤:

  • 到公证处办理析产公证 (注:如有离婚判决书的话则无需办理公证);
  • 到交易中心办理转绘;
  • 到房管局办理免征契税申请;
  • 办理析产登记手续并缴交登记费;
  • 领取证书。

离婚夫妻,房产变更流程

一、贷款未到期的所需证件:
1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;

2、《离婚证》;

3、双方《身份证》;

4、原房屋所有权或抵押权相关证明,即原按结贷款相关手续。

离婚房产过户流程

1、到房管部门办理权属变更手续;

2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人变更手续。

二、按揭贷款已还清的:只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。

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李欣律师,湖北中易律师事务所执业律师。

本人长期专注于婚姻家事案件,法学理论功底扎实。擅长离婚纠纷、财产纠纷、遗产继承、子女抚养权纠纷、同居分手调解谈判、协议离婚调解谈判、婚前财产风险规避等家事领域法律服务。
律师事务所地址: 武汉市汉阳区鹦鹉大道32—2号长江广场3105。
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(本人非坐班律师,如有需要可以就近预约咨询。)

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