王某婚前购买了武汉市价值72万元一套房屋，王某支付首付款42万元，王某与未婚妻李某共同贷款30万元。房屋产权登记在王某与李某名下，约定为共同共有。两个月后两人登记结婚。四年后，两人因感情不和，王某起诉离婚。双方确认目前房屋价格为1.43万元/平方米，贷款剩余本金23万元。
双方对于该套房产的分割问题产生纠纷。王某认为：该房屋首付出资系由其婚前财产支付的42万元，且贷款婚后全部由自己工资支付还贷，房子应该是自己的。李某认为：该房屋登记在两人名下，属于夫妻共同财产，离婚时自己应享有该房屋的一半份额。
最终法院是这样认定的：
法院判决王某取得该房屋，剩余贷款全部由王某继续归还；2.王某在判决生效后十日内支付李某房屋补偿款42.75万元。
原被告系以两人名义购买房屋。房屋登记在两人名下，约定为共同共有；双方也未书面约定房屋份额。
对于房屋产权的判定：王某取得房屋产权，剩余贷款全部由王某继续归还。
对于房屋分割的判定：由于房屋系婚前购买，原告使用其婚前财产42万元支付的首付款，双方共同贷款30万元。男方出资明显高于女方。酌定房屋份额男方占65%，女方占35%。双方共同确认房屋目前市场价为1.4300元/平方米，故目前房屋总价为122.1220万元；据此，王某应补偿李某总房价的35%计42.75万元。
武汉财产分割律师提示：
1、本案的房产分割，总体上是认定为夫妻共同财产。法院判定王某占65%的份额，并非是通过王某的个人出资额计算出来的。只是基于公平原则，酌定多分15%。
2、王某的出资额在本案中无需返还，认定为基于赠与行为而转化成为共同财产。
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