三个继承人一个想卖房,另外两个不想卖,这房子能被卖掉吗?

117

按照法律规定,继承的房子需过户才有可能上市交易。三个继承人只有一个人去办理过户是不可能的。

比如武汉市的房产继承需要提交的部分资料有:

1、不动产权属证书(《房屋所有权证》、《国有土地使用证》或《不动产权证书》原件);

2、死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及被继承人的亲属关系材料等,或者经公证的材料或生效的法律文书(原件);

3、继承(非住宅)、受遗赠的,提供《武汉市房屋交易告知书》(原件)。

被继承人的亲属关系证明的办理还需要提交被继承人的户口簿,由此可以确认被继承人有哪些继承人。所以,想通过谎称只有自己一个继承人的方式来骗取过户是不可能的。而其他继承人不配合过户的,该继承房产根本无法过户。

共同继承的遗产是属于共同共有状态,《物权法》第九十七条规定,处分共同共有的财产,应当经全体共同共有人同意,但共有人之间另有约定的除外。

根据上述法律规定,如果一个继承人偷偷卖房,即使继承人私下与买方签订了房屋买卖协议,因为无权处分,也只能出现一个后果,那就是因为所继承的房产无法办理过户手续而违约。

扫描下方微信二维码即刻咨询
李欣律师,湖北中易律师事务所执业律师。

本人长期专注于婚姻家事案件,法学理论功底扎实。擅长离婚纠纷、财产纠纷、遗产继承、子女抚养权纠纷、同居分手调解谈判、协议离婚调解谈判、婚前财产风险规避等家事领域法律服务。
律师事务所地址: 武汉市汉阳区鹦鹉大道32—2号长江广场3105。
电话/微信/QQ: 17771887365
(本人非坐班律师,如有需要可以就近预约咨询。)

如需帮助请留言

请输入您的评论
请输入您的账号