在夫妻自愿协议离婚时，可以约定归于一方的房屋，另一方享有房屋居住权吗？
如果离婚协议中约定一方享有房屋的部分使用权，因该约定系双方协商一致，真实意思表示的结果，且不违反法律、行政法规的强制性规定，则该约定是合法有效的。
离婚协议约定一方享有居住权的，应注意以下问题：
1、若双方约定了房屋居住权期限的，按照物权法规定，房屋产权转移应自办理过户手续后发生，所以，房屋居住权应自房屋产权过户之日起算。
2、若双方在自愿离婚协议中约定房屋归子女所有，但一方仍保留居住权的，属于房屋的附条件赠与，当然有效，且受赠与人取得房屋所有权后理应保障被告的居住权。
3、若双方在自愿离婚协议中约定约定：房屋最终产权确定为一方所有，保留另一方本人居住终生或自动放弃。则可以认为，双方一致认可该房产仍将处于共同共有状态，直到另一方死亡或自动放弃居住权时为止。在此种约定下，享有居住权的一方无义务协助对方办理房产过户手续。
4、若双方在自愿离婚协议中约定：一方因离婚后无房居住，房屋产权所有的另一方给予居住权帮助的，自一方离婚后生活改善有能力租住房屋或再婚时，可以停止其享有房屋居住权。
在自愿离婚协议中约定一方享有房屋居住权的，该居住权能否转让观点各异。
居住权在《物权法》中并无规定，但在《物权法草案》中曾出现在用益物权部分，对居住权是这样定义的：是对他人享有所有权的住房及其附属设施享有占有、使用的权利。
如一方转让居住权时，对房屋所有人权益造成重大负面影响的，应认定该转让行为违反诚实信用原则及善良风俗，居住权转让无效。
武汉专业离婚律师认为，双方在自愿离婚协议中约定一方享有房屋居住权的，一定要约定明确。比如一方享有的是居住权而非使用权，享有居住权的原因，居住权的行使期限，居住权能否转让等等问题都要一一明确，免得日后发生居住权纠纷。
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