离婚时夫妻双方会就名下共同财产进行分割，但由于房产问题在我国过于复杂，往往会引起各种纠纷。比如张某与丈夫离婚就各自名下房产进行分割时，一父辈突然提出来其丈夫名下的一套房产是借名购买的，不应当进行分割，且要求返还。
借名买房纠纷中，房屋的“真实权利状态与登记状态不一致”，是潜在的纠纷源头。
武昌区离婚律师认为，是从借名买房要求返还的实际操作中，我们应当进行仔细的分析。
首先，借名买房是委托出名人以自己的名义为借名人购买房产，所以借名买房协议应当属于委托合同，实际购买人是委托人，名义购买人为受托人。在委托合同下，当受托人购买房产并完成产权登记后，为法律意义上的房产实际所有人，该房产的所有权并不必然归委托人所有。
如果借名人起诉到法院要求确权，这个诉求是不成立的。如北京高院在《关于审理房屋买卖合同纠纷案件若干疑难问题的会议纪要》(京高法发[2014]489号)第十条中即规定：“借名人以出名人(登记人)为被告提起诉讼，要求确认房屋归其所有的，法院应当向其释明，告知其可以提起合同之诉，要求出名人为其办理房屋过户登记手续。”
当然，以上分析是在《借名买房协议》能够被法院认定为合法有效的前提下做出的。
如果《借名买房协议》被认定为因违反法律法规强制性规定等等原因而无效的，在借名人能够证明自己出资的情况下，只能作为债权债务纠纷来处理，可以要求出名人返还资金及利息。如果借名人连自己出资都不能证明，那就要面临血本无归的结局了。
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