离婚判决后还要办理房产转移手续吗?为什么不能只凭离婚判决书买卖房产?
根据《物权法》规定,离婚分割房屋后要申请登记到自己名下,才能取得处分房屋的资格。
《物权法》第九条规定:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外”。
另外,根据《物权法》第二十八条的规定,依据确权的法律文书所取得的离婚分割房屋所有权,虽从法律文书生效时所有权即已设立,但该法第三十一条规定“享有不动产物权的,处分该物权时,依照法律规定需要办理登记的,未经登记,不发生物权效力”。
就是说,根据离婚判决书分割到的房屋,要先登记到自己名下,才能买卖,才能处分。