恋爱同居分手后对方能否要求分割共同居住的房屋?

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现在个体独立的意识非常强,很多人认为婚姻就是钱钟书笔下的“围城”,只要走进去,就会被困在里面。所以,恋爱同居现象非常普遍,甚至同居几年,像夫妻一样共同居住、共同生活而未婚的情形很常见。

如果长期恋爱同居,分手后能否要求分割同居时共同居住的房屋呢?

我国最新《婚姻法》第十九条规定,夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,婚后取得的财产一般属于夫妻共同财产。

所以,我国婚姻法对于夫妻共同财产采取的是约定财产制和共同共有制。

关于同居财产分割,我国婚姻法也只在第十二条关于无效婚姻和可撤销婚姻的法条中作出了规定:同居期间所得的财产,由当事人协议处理;协议不成时,由人民法院根据照顾无过错方的原则判决。

但这里的同居财产分割是以双方登记结婚后,婚姻被判无效或被撤销的情形,并不包括恋爱同居的财产分割。

从武汉的财产分割律师的观点和过往法院判决来看,恋爱同居期间取得的财产归各自所有,对于房屋等登记财产的为按份共有。恋爱同居时共同居住的房屋应当根据同居双方的出资额作出分割,出资额无法认定的,就酌情双方各半。

但是,对于恋爱同居期间购买的房屋,如果只有一人出资,并登记在出资人名下的,即使同居双方长期共同居住在此,也不会因此变为双方共同共有财产,仍为房产登记人的个人财产,无需进行分割。

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