婚前合伙买房的风险规避

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准婚一族面对目前比天还高的房价,或是婚前双方共同出资付首期款,以两人名义办贷款还款,万一俩人没能走到一起,房子怎么分?

如果双方没有做任何预后措施,在分割财产时,万一次贷方举证不能,可能会被认为是次贷方借款给主贷方购房。这样,房产就跟次贷方没有关系了,完全是在给别人做嫁衣。

如何规避上述风险呢?

在未领取结婚证的前提下共同买房,最好事先以书面形式约定产权比例;也可以去公证处做婚前财产公证,或做财产归属约定;还可以在申请产权证的时候,按出资比例,登记为按份共有。

小知识:以两人名义办理贷款。

婚前可以联名购房,买房贷款时是可以选择其他人作为共同贷款人,为主贷人和次贷人。当然选择主贷人一定要资质好的,同时要提前把主贷人的名字写在购房合同的位置,方便后期银行办理贷款手续。

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李欣律师,湖北中易律师事务所执业律师。

本人长期专注于婚姻家事案件,法学理论功底扎实。擅长离婚纠纷、财产纠纷、遗产继承、子女抚养权纠纷、同居分手调解谈判、协议离婚调解谈判、婚前财产风险规避等家事领域法律服务。
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