准婚一族面对目前比天还高的房价,或是婚前双方共同出资付首期款,以两人名义办贷款还款,万一俩人没能走到一起,房子怎么分?
如果双方没有做任何预后措施,在分割财产时,万一次贷方举证不能,可能会被认为是次贷方借款给主贷方购房。这样,房产就跟次贷方没有关系了,完全是在给别人做嫁衣。
如何规避上述风险呢?
在未领取结婚证的前提下共同买房,最好事先以书面形式约定产权比例;也可以去公证处做婚前财产公证,或做财产归属约定;还可以在申请产权证的时候,按出资比例,登记为按份共有。
小知识:以两人名义办理贷款。
婚前可以联名购房,买房贷款时是可以选择其他人作为共同贷款人,为主贷人和次贷人。当然选择主贷人一定要资质好的,同时要提前把主贷人的名字写在购房合同的位置,方便后期银行办理贷款手续。