夫妻如何确定主贷款人、次贷款人

187

夫妻两个人可以共同买房吗?贷款可以以两个人的名字贷款吗?还是只能以一个人的名义贷款?夫妻贷款购房如何确定主贷人和次贷人?

在贷款办理时,主贷人、次贷人时需要注意哪些呢?

确定主贷款人和次贷款人

夫妻二人在确定主贷款人、次贷款人时,一定要根据实际情况来定。在确定主贷款人时,应当选择夫妻间收入较高较稳定者,另外,注意年龄的限制,或将影响到贷款期限。

一般而言,在银行住房贷款合同中,只把一方作为“贷款人”(常说的主贷款人),而无论房产证上是否写了双方的名字,另一方都可作为“共同贷款人”。

夫妻共同买房,财产所占份额各是多少,最好提前确定,以免日后产生纠纷。依据《婚姻法》规定:“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同,双方另有约定的除外。”因此在共同购房过程中,即使产权证上没有出现另一方的名字,也不影响其对房屋享有权。

<武汉离婚律师在线咨询>武汉专业离婚律师 武汉离婚财产分割律师 电话:17771887365