离婚时未分割房产几年后就不能再次要求分割了?

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离婚时未分割房产有很多原因,有的是离婚时头绪太多忘记分割了,有的则是为了孩子成长暂时不分割,也有是为了逃债而未分割房产,还有则是因对方隐藏财产导致无法分割等等。

那离婚时未分割房产的,几年后就不能再次要求分割了呢?

武汉离婚财产分割律师认为,对于离婚房产未分割,过了多长时间就不能再要求分割,根据法律规定,主要有以下情形。

第一种情形:离婚时未分割房产是因自己忘记了或约定暂时不分割。

对于夫妻共同房产,我国婚姻法规定是属于夫妻共同共有。共同共有不只在夫妻间才存在,按照物权法关于共同共有的规定,属于夫妻二人的共同共有房产,即使双方离婚,其仍为两人共同共有的状态。

所以,离婚时未分割房产,离婚以后再要求分割的,不适用诉讼时效的规定,没有时间限制,随时都可以要求分割。

对于这个问题,最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第18条明确规定:“离婚后,一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的,经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产,人民法院应当依法予以分割。”

最高院民一庭也有同样观点:夫妻共有财产制是典型的共同共有。根据《物权法》第九十九条的规定,共同共有的财产,没有约定或者约定不明确的,共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因此,分割共有物的请求权,实质是形成权,不应受诉讼时效的限制。

第二种情形:离婚时房产未分割是对方隐藏财产导致无法分割。

最新《婚姻法》第四十七条规定,离婚时,一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产,或伪造债务企图侵占另一方财产的,分割夫妻共同财产时,对采取以上违法行为的一方,可以少分或不分。离婚后,另一方发现有上述行为的,可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。

最新《婚姻法解释一》第三十一条:当事人依据婚姻法第四十七条的规定向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年,从当事人发现之次日起计算。

因对方隐藏财产导致离婚时房产未分割,是一种侵害对方财产权益的行为,并非是物权纠纷,应当适用诉讼时效。(在这里只能作此解释,武汉离婚房产分割律师也表示很无奈。详情请见:《婚姻法》解释一第四十七条与解释三第十八条的矛盾如何解决?

《婚姻法解释三》 第十八条则规定, 离婚后,一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的,经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产,人民法院应当依法予以分割。

这里实际上就给当事人出了一个难题。

如果当事人对于离婚时房产未分割,是以忘记分割为由要求再次分割,则不适用诉讼时效。但不能根据《婚姻法》第四十七条规定要求对方不分或少分。

如果当事人对于离婚时房产未分割,是以对方隐藏财产为由要求再次分割,则需要适用《婚姻法解释一》第三十一条诉讼时效的规定,在发现该房产之日起两年内起诉要求再次分割。但万一对方提出诉讼时效抗辩,并证明原告早已知晓该财产的存在的,原告就会承担败诉的风险而无权要求再次分割房产。

以上就是武汉离婚财产分割律师对于“离婚时未分割房产几年后就不能再次要求分割了”这一的问题的回答。如果有离婚财产分割方面的其他问题咨询,欢迎在家事纠纷问答中提出,将有专业财产分割律师进行在线解答。

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