现在房屋价格变化波动非常大，购房政策也在朝令夕改，整个房屋买卖市场千变万化。夫妻与第三人签订房屋买卖合同后，如何及时进行公证从而保障自己的合法权益呢？
房屋买卖合同公证可以保证买卖双方在自愿、平等、等价、有偿的基础上签订房屋买卖合同，完善合同条款，预防、减少房屋买卖纠纷，维护房产市场秩序和当事人的合法权益，及时制止欺诈、胁迫房屋买卖等违法行为发生。
夫妻办理房产买卖合同公证须提交的证明资料：
(一)转让方、受让方为自然人：提交有效的身份证明。如委托他人办理，还须提供经公证机构证明的授权委托书。
(二)转让方、受让方为中国内地法人：
1、公司的营业执照；
2、法定代表人证明书及法定代表人身份证；
3、如法定代表人授权他人办理，须提供授权委托书及受托人身份证。
(三)转让方、受让方为境外法人：
1、转让方、受让方为香港公司，所提交的材料(商业登记证或注册证书、董事会决议、授权委托书等)需经中国司法部委托的香港律师(公证人)办理公证，并经中国法律服务(香港)有限公司办理转递；转让方、受让方为澳门公司，其材料经中国法律服务(澳门)公司办理公证；转让方、受让方为台湾公司，经台湾地区公证人办理公证并经由台湾海基会寄送。
2、转让方、受让方为外国公司，所提交的材料(商业登记证或注册证书、董事会决议、授权委托书等)需经当地国家公证人公证，并经中国驻该国大使馆或领事馆办理认证。
(四)房地产权证书。
(五)房产信息单。
(六)房地产买卖合同。
(七)承办公证员根据案件的具体情况，要求当事人提供的其他证明资料。
根据《司法部关于废止<司法部 建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知>的通知》要求，房屋买卖合同是否公证，根据个人需要办理，没有必须公证一说，即使涉外、涉港澳台的房产转移事项也是如此。
本人长期专注于婚姻家事案件，法学理论功底扎实。擅长离婚纠纷、财产纠纷、遗产继承、子女抚养权纠纷、同居分手调解谈判、协议离婚调解谈判、婚前财产风险规避等家事领域法律服务。
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