房屋买卖只公证不过户 竹篮打水一场空

140

很多人二手房交易时基于各种因素,选择房屋公证,而不直接过户。但这种做法并不保险,对房屋交易也没有保障。

我国规定不动产权是登记注册制,没有进行产权过户,房屋产权就没有发生转移。所以,做了房屋公证后,房子还是卖房者的。

因此,建议购房者买二手房时还是直接过户比较保险,不要一味贪图便宜。办理房屋公证后,房屋产权仍属于卖方,即使购房者已经住进了房子,也会有很多潜在风险。比如房主将房子一房两卖的情况,或者将房子抵押贷款等等。

因为购房者没有获得房屋产权,所以原房主仍然可以将房子任意处置,所产生的也只是合同法上的违约责任,而对购房者造成的损害则是巨大的。购房者后期会陷入无穷无尽的麻烦之中。

扫描下方微信二维码即刻咨询
李欣律师,湖北中易律师事务所执业律师。

本人长期专注于婚姻家事案件,法学理论功底扎实。擅长离婚纠纷、财产纠纷、遗产继承、子女抚养权纠纷、同居分手调解谈判、协议离婚调解谈判、婚前财产风险规避等家事领域法律服务。
律师事务所地址: 武汉市汉阳区鹦鹉大道32—2号长江广场3105。
电话/微信/QQ: 17771887365
(本人非坐班律师,如有需要可以就近预约咨询。)

如需帮助请留言

请输入您的评论
请输入您的账号