婚前购房婚后自己还贷算是属婚前个人财产还是共同财产？
婚前个人支付首付购房，婚后使用个人资产还贷的，当然属于婚前个人财产。
但是这里需要注意的是，要搞清楚一个问题，那就是还贷的资金到底是不是个人财产？
如果使用的是个人公积金，根据《婚姻法》解释二
第十一条规定，婚姻关系存续期间，下列财产属于婚姻法第十七条规定的“其他应当归共同所有的财产”：
（二）男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；
这就说，婚后还贷的资金来源实际上是夫妻共同财产。那么婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。
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李欣律师，湖北中易律师事务所执业律师。
本人长期专注于婚姻家事案件，法学理论功底扎实。擅长离婚纠纷、财产纠纷、遗产继承、子女抚养权纠纷、同居分手调解谈判、协议离婚调解谈判、婚前财产风险规避等家事领域法律服务。
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