离婚时房产增值的分割方法，对于房产增值部分，由于目前其他的法律和法规及司法解释均没有明文规定房屋增值部分的分割问题，造成该问题在理论界和实务界均存在较大争议，各地法院的判决也颇为不同。
离婚时房产增值部分最常见的分割方法
夫妻共同还贷增值部分=房屋总增值-首付款增值部分-个人还贷增值部分，
- 房产总增值=房屋当前市场价-房屋购置价
- 首付款增值部分=首付款÷(房屋购置价+已还利息)×(离婚时房屋的市场价值-房屋购买价)
- 个人还贷增值部分=个人还贷额÷(房屋购置价+已还利息)×(离婚时房屋的市场价值-房屋购买价)
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李欣律师，湖北中易律师事务所执业律师。
本人长期专注于婚姻家事案件，法学理论功底扎实。擅长离婚纠纷、财产纠纷、遗产继承、子女抚养权纠纷、同居分手调解谈判、协议离婚调解谈判、婚前财产风险规避等家事领域法律服务。
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