宅基地拆迁补偿款能否作为夫妻共同财产分割

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婚前申请农村宅基地并独自建设房屋,婚后宅基地拆迁获得的补偿款,在离婚时能否作为夫妻共同财产进行分割,要看该补偿款中是否有属于另一方的补偿份额。

应当归夫或妻一方的财产,为夫妻一方所有的财产。夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产,但当事人另有约定的除外。

如果宅基地的申请及房屋建设发生在结婚前,使用权人为夫妻一方,另一方亦非所在集体经济组织的成员,而也不符合《拆迁政策》规定的,则属于非被腾退人。

如另一方未有对宅基地上的院落房屋的建设有贡献的,更无权获得全部腾退补偿款,包括腾退评估补偿款、腾退奖励费及补助费。

此时,夫妻另一方主张享有拆迁利益的,则需要证明安置补偿协议中对此有所明确的认定。

该农村宅基地及地上房屋应属于婚前个人财产。

因此,仅从婚姻关系上来认定夫妻双方可以共享拆迁利益是没有依据的。

附:农村宅基地拆迁腾退补偿款的一般构成:

腾退评估补偿款(宅基地腾退补偿价、房屋重置成新价、装修设备附属物作价)
腾退奖励费(提前腾退奖、工程配合奖、城市化建设特殊贡献奖)

补助费(搬家补助费、移机费、一次性停产停业综合补助费、周转补助费)

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李欣律师,湖北中易律师事务所执业律师。

本人长期专注于婚姻家事案件,法学理论功底扎实。擅长离婚纠纷、财产纠纷、遗产继承、子女抚养权纠纷、同居分手调解谈判、协议离婚调解谈判、婚前财产风险规避等家事领域法律服务。
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