婚后购买并登记在一人名下的房产法院如何分割?

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房产所有权登记在个人名下的,根据物权公示原则,该登记具有对第三人的对外效力。但其对内效力如何,比如婚后购买并登记在一人名下的房产如何分割,还应综合考虑双方购房时的多种因素。

涂某与安某系夫妻关系。2007年,安某购买了湖北省武汉市洪山区某小区一栋A单元803号房屋。2010年6月,安某取得房屋的所有权证。登记房屋所有权人为安某,共有情况为单独所有。

2017年涂某与安某因夫妻关系不和起诉离婚。双方就该套登记在安某名下的房产如何分割发生争议。

武汉房产分割律师认为,虽安某个人名义购买,该房产也登记在安某一人名下,但购买该房产的时间正在两人婚姻关系存续期间。

除非安某能够证明该房屋的出资完全来自于自己的婚前财产,否则,该房产应为夫妻共同财产。即使登记在一人名下,也应当予以分割。

在无法证明房产个人出资份额,即应当认定房产出资完全使用婚内财产购买,则双方应当予以平均分割。当然,从整体离婚财产分割方面,还需要再在照顾子女、女方和无过错方权益的原则下予以倾斜。

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李欣律师,湖北中易律师事务所执业律师。

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