父母为子女出资购房 应认定为借款还是对双方的赠与

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父母为子女出资购房 是借款还是赠与
1、有约定依约定。 2、一方主张借贷另一方主张赠与时,根据双方举证情况进行判断。判断方式:逻辑推理和日常生活经验法则。 3、婚后父母为子女出资购房的,无约定则视为赠与双方,按夫妻共同财产处理。但,在一方父母出全资并将不动产登记在自己一方子女名下的,可以认定为是父母将出资确定赠与给自己子女一方。

父母为子女出资购房的特点:

1、子女购房财力有限,需要父母的资助。

2、为了子女婚后幸福生活。

3、父母投入款项较大。

民法典对于父母为子女出资购房的规定变化:删除了婚姻法解释三第7条。

第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

父母为子女出资购房的具体形式:

1、借款支持。

2、明确赠与自己子女。

3、明确赠与对方。

4、明确赠与双方。

5、出资性质未明确。

父母为子女出资购房司法实践:

1、有约定依约定。

2、一方主张借款另一方主张赠与时,根据双方举证情况进行判断。判断方式:逻辑推理和日常生活经验法则。

3、婚后父母为子女出资购房的,无约定则视为赠与双方,按夫妻共同财产处理。但,在一方父母出全资并将不动产登记在自己一方子女名下的,可以认定为是父母将出资确定赠与给自己子女一方。

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李欣律师,湖北中易律师事务所执业律师。

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