把房子给子女又怕老无所居 设立居住权加一层保险

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房子给子女同时设立居住权的效果
房子给子女同时设立居住权的效果

房子给子女同时设立居住权的效果:

1、子女不孝顺了,要取消居住权,必须要经过父母同意才可以。

2、设立居住权后,即使子女私下抵押房产,先设立的居住权并不受后设立的抵押权影响。

3、子女虽然仍可以出售设立居住权的房产,但先设立的居住权并不能受到产权转移的影响。

居住权行使的限制:

1、设立的居住权不得转让、继承;

2、如无约定,居住权人不能将房屋出租;

3、居住权最长时限为居住权人死亡。不论设立时间为多长,居住权人死亡时,居住权消灭。

居住权设立需注意事项:

1、书面设立时,必须办理登记;

2、可以由房屋产权人通过遗嘱的方式设立。但武汉遗产继承律师认为,在此情形下,居住权人也应及时办理居住权登记,否则会导致居住权设立不生效,以免后期发生不可预测的纠纷风险。

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李欣律师,湖北中易律师事务所执业律师。

本人长期专注于婚姻家事案件,法学理论功底扎实。擅长离婚纠纷、财产纠纷、遗产继承、子女抚养权纠纷、同居分手调解谈判、协议离婚调解谈判、婚前财产风险规避等家事领域法律服务。
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