离婚时违建房屋如何分割?

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离婚时违建房产如何分割?
离婚时违建房产如何分割?

违建房屋算不上是房产,其属于违法建筑,并没有取得合法产权。而离婚夫妻财产分割的对象是双方共有的合法财产。

在通过补办相关审批手续而成为合法建筑前,法院无论是判决分割违法建筑还是确定违法建筑的所有权或使用权均是没有法律依据的。故此类纠纷,法院不予受理。

但对于违法建筑已经产生的所得收益,不如一方出租违法建筑已收取的租金,则应当作为夫妻共同财产进行分割。

但对于违法建筑在离婚后可能产生的预期收益,法院不予处理。

在一案例中法院认为:基于该房屋属于违章建筑,不能认定夫妻双方对其享有物权权益,故不能支持原告请求分割违法建设房屋的请求。但若房屋建成后产生合法收益,比如出租房屋所产生的租金、被拆迁所产生的拆迁利益等,可将其合法收益作为夫妻共同财产进行分割。

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李欣律师,湖北中易律师事务所执业律师。

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