婚前男方全款给女方买房 分手或离婚后还能要回去吗?

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婚前男方全款给女方买了一套房
婚前男方全款给女方买了一套房,房产落在女方的名下,分手或离婚后还能要回去吗?

婚前男方全款给女方买了一套房,房产落在女方的名下,分手或离婚后还能要回去吗?

这种情形属于赠与行为,即婚前男方赠与女方一套房产。

已经进行了房产登记,即房屋的物权已经发生了转移,该房产归女方所有。但是,分手或离婚后男方能够因反悔要回房产吗?

这就是关于赠与房产的撤销问题。

对于恋人之间的房产赠与,一般司法实践中认为有两种情形:

第一种情形,是以结婚为目的的房产赠与

对于大多数恋人而言,赠与房产属于巨额财产处分,一般都是以结婚为目的的。

此时,该赠与属于附解除条件的赠与。

当两人分手后,则赠与的解除条件达成,赠与人可请求返还房产。

而当两人结婚后又离婚的,解除条件已不存在,或者称为确定的不成就,视为合同不再附有解除条件,此时房产赠与方无法要求女方返还房产。

第二种情形,为表达爱意的房产赠与。

如果女方能够证明男方有足够的经济实力,能够以赠与房产、跑车或者名贵珠宝首饰的方式向女方表达爱意,且并未涉及到缔结婚姻、家庭组成等因素的,属于一般性的赠与。

只要房产赠与已经完成,房产的所有权就发生移转。一般来讲,分手或离婚后是不能要回去的。

武汉房产分割律师认为,以结婚为目的的房产赠与需要与婚前购房行为区分开来。

如果只是因为两个人准备结婚,一方主动提出来由自己购置房屋,即使房屋产权登记到另一方名下的,结婚后该房产仍为夫妻共同房产,需要依照夫妻共同房产分割原则进行分割。

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李欣律师,湖北中易律师事务所执业律师。

本人长期专注于婚姻家事案件,法学理论功底扎实。擅长离婚纠纷、财产纠纷、遗产继承、子女抚养权纠纷、同居分手调解谈判、协议离婚调解谈判、婚前财产风险规避等家事领域法律服务。
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