婚前男方买房登记在双方名下，如在产权证共有状态注明共同共有的，即使双方没有结婚，该房产仍为共同共有。而具体的房产分割，并非一人一半，而需要综合考量男女双方对房产的贡献大小。
案例一：
被告和原告双方为筹备结婚，被告独自出资购买了一套49万余元的房产，并以自己名义申请了房贷。之后，房屋产权登记在被告和原告两人名下。
此后双方为琐事发生纠纷。分手后，两人多次协商婚房分割未果。
原告诉至法院，要求根据房屋权共同共有的事实，分割房屋的一半。
法院经审理后认为：
1、不动产的产权人以登记为准。
2、房屋的权利人为被告和原告，该房屋为双方共同共有。
3、原告要求分割系争房屋的请求，应当予以支持。
4、由于本案系争房屋购买的钱款(包括贷款)均由被告支付，原告并没有任何出资。依照法律规定，在分割上应当适当考虑双方应得份额，故原告原告要求以房屋一半的市场价进行分割的要求，与法律不符，法院不予支持。
最终，法院判决该套房屋权利归被告被告所有，被告应支付原告原告房屋产权折价款7万元。
案例二
小张买了套房，首付花了34万，登记在自己和女友名下。除了女方曾付过3个月的房贷，其他均由男方偿还。
今年二人分手，女方认为，房产证上有二人的名字，就是二人共同投资的房产，并且自己还曾付过房贷，所以房子应该有自己的一半。
法院审理认为，这套房属于彩礼性质。既然二人已结束恋爱关系，女方就应当返还其所占有的房屋。因此，该房屋归小张所有，可是考虑到该房增值了80多万，小张应当支付女友房屋增值部分的折价，一共是3.5万元。
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