婚前全款买房婚后加女方名字离婚怎么分?

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婚前全款买房婚后加女方名字离婚怎么分?
婚前全款买房婚后加女方名字离婚怎么分?是夫妻共同财产吗?

很多女性在结婚前后,为了让彼此的利益关系更加的紧密,或者为了自己今后能够有所保障,都会考虑将男方婚前购买的房产加上自己的名字,也就是婚后“房产加名”。大家普遍认为,只要加了名,房子就变成了两个人共有的,将来如果离婚,就可以分得一半。

一、婚前全款买房婚后加女方名字,是否该房产就会变为夫妻共同财产?

1、有人认为,婚后女方提出在房产证上加名,作为丈夫虽内心并不赞同,但考虑到维护稳定家庭和夫妻关系,迫不得已才加以配合。婚前全款买房婚后加女方名字,具有一定的被迫的因素。所以不应认定为夫妻共同财产。

对于这个问题,从法律的角度而言,男方即使内心是拒绝的,但最终仍表现为挣扎着做出做出了配合房产加名的行为,这是其自主意思表示,该表示是合法有效的。

2、婚前全款买房婚后加女方名字,这是什么法律行为?

不论男方内心如何的挣扎,但最终做出婚后“房产加名”的行为,该行为到底是什么性质呢?根据大多数判例来看,法院大多认定该行为属于“房产赠与”。

《民法典》婚姻家庭编解释一

第三十二条 婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照民法典第六百五十八条的规定处理。

也就是说,如果实际已经办理了房产加名的,该赠与履行完毕,不可以撤销反悔。而如果实际还未办理房产加名的,则该赠与是可以撤销的。

在没有明确双方份额的情况下,该赠与行为将个人婚前房产变为了婚后共同共有状态。即,夫妻双方不区分份额的共同所有。

二、婚前全款买房婚后加女方名字离婚怎么分?

在明确了上述问题后,对于婚前全款买房婚后加女方名字离婚怎么分这个问题,就需要按照《民法典》关于夫妻共同房产分割的规定来处理。

《民法典》第一千零八十七条规定,“ 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。”

婚前全款买房婚后加女方名字的房产分割,在法院判决中主要考虑以下几个方面的因素:

1、双方对房产的购买贡献大小。

2、婚后夫妻双方对房产的贡献大小。比如,男方婚前全款购房时,负担了一定的债务,婚后女方为债务的偿还做出贡献,如夫妻共同财产偿还。

3、结婚时间长短。两人婚姻持续时间越长,女方所能分得的房产份额越大,越接近于一半(在不考虑其他因素的情况下)。

4、照顾子女、女方和无过错方权益。

武汉离婚房产分割律师提示,该文所述为婚前全款购房,婚后女方(男方)加名的情形,其他情形下的房产分割问题,不在本文讨论之列。

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李欣律师,湖北中易律师事务所执业律师。

本人长期专注于婚姻家事案件,法学理论功底扎实。擅长离婚纠纷、财产纠纷、遗产继承、子女抚养权纠纷、同居分手调解谈判、协议离婚调解谈判、婚前财产风险规避等家事领域法律服务。
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