未成年的孩子能将房子过户给父母吗?

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可以将未成年人的房产过户到父母名下吗?父母可以处置孩子房产吗? 未成年可以办理过户吗?

未成年孩子买了房,父母不能随意处置其房产。

未成年子女不具备完全民事行为能力,不能认知将其个人所有的房产过户给父母的法律后果,因此,只有等其成年后,在其具备完全民事行为能力的情形下,才可以决定是否将涉案房屋过户给父母或者其他人或者根本不过户自己使用。

我国对于未成年人财产的保护比较严格,父母作为监护人,出售未成年孩子名下的房产,必须出示是为了未成年孩子利益才出售房产的声明书,还要提供监护人签名保证其具有监护人资格的证明书,才能出售未成年孩子名下的房产。否则,父母随意出售未成年孩子名下的房产,有可能会引发诉讼,甚至被法院判处无效。

未成年子女的父母作为其法定监护人,对于未成年子女的房屋等财产只有监护权,没有处置权,在不能证明处置行为是为了未成年子女利益的情形下,不得处置其财产,否则将承担赔偿的法律责任。

关于如何构成“能够证明是为了未成年子女的利益”,一般是指发生重大变故,如果不处置其财产,将给未成年子女人身及财产造成重大威胁或损害,例如,父母没有经济能力或已经倾尽家财为未成年子女治病,在急需相关财产为其急需治疗的情形下,处置其财产为其治病,符合属于为了未成年子女的利益的情形。

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李欣律师,湖北中易律师事务所执业律师。

本人长期专注于婚姻家事案件,法学理论功底扎实。擅长离婚纠纷、财产纠纷、遗产继承、子女抚养权纠纷、同居分手调解谈判、协议离婚调解谈判、婚前财产风险规避等家事领域法律服务。
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