继承人是指依法继承财产的人，分为法定继承人和遗嘱继承人。通过继承的房子没有办理过户，就出卖，这是无权处分吗？
我国《物权法》已经给出了明确的答案。
《物权法》
第二十九条 因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。
第三十一条 依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。
也就是说，房屋自继承时就已经发生物权变动的效力了，这房子的产权已经属于你。但是，如果要处分该房屋，还是要办理登记之后才可以。假设你要卖掉此房产，那你就先要过户到自己名下。因为你不将房产过户到自己名下，根据《物权法》第三十一条的规定你就没法过户给买方。
所以，因继承或者受遗赠取得房屋等等物权的，自继承或遗赠发生时就已经发生物权变动的效力了，也就是说已经属于继承人或受遗赠人了。
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李欣律师，湖北中易律师事务所执业律师。
本人长期专注于婚姻家事案件，法学理论功底扎实。擅长离婚纠纷、财产纠纷、遗产继承、子女抚养权纠纷、同居分手调解谈判、协议离婚调解谈判、婚前财产风险规避等家事领域法律服务。
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