法院判决离婚后房产判归一方但未过户,产权归谁?

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通过法院判决离婚后,房产判归一方,但一直未过户,房屋的产权权归谁所有?

其实这个很简单:

《物权法》第二十八条 因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等,导致物权设立、变更、转让或者消灭的,自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。

也就是说,即使没有过户,自判决书生效时起,房产已经属于判归方的了。但是,如果因为未过户,被对方卖掉了,那么对方就是无权处分,判归方可以无期限追回自己的房产。

但是,如果买方构成了善意取得,那房产就合法的归买方所有,判归方不可以追回房产,而只能向卖方也就是原配要求赔偿损失了。

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李欣律师,湖北中易律师事务所执业律师。

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