离婚协议是属于婚内离婚协议，所谓婚内离婚协议，是指男女双方在婚姻关系存续期间，以解除婚姻关系为基本目的，并就财产分割及子女抚养问题达成的协议。
婚内离婚协议是以双方协议离婚为前提，一方或者双方为了达到离婚的目的，可能在子女抚养、财产分割等方面作出有条件的让步。在双方未能在婚姻登记机关登记离婚的情况下，该协议没有生效，对双方当事人均不产生法律约束力，其中关于子女抚养、财产分割的约定，不能当然作为人民法院处理离婚案件的直接依据。
夫妻双方在协议离婚过程中经双方协商对财产分割进行处理，是双方真实意思表示，并且已经进行了变更登记，但由于协议离婚时附条件生效，没有离婚时，达不到离婚协议生效要件。因此，未办理离婚手续时，婚内离婚协议无效，即按该协议所进行的履行行为也可视为无效。
房产即使更名过户，也仍属于夫妻共同财产。
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李欣律师，湖北中易律师事务所执业律师。
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