房租属于一方财产吗

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    毛先生 咨询于 1月 之前
    房子是结婚前女方自己买的,一直在出租,每个月租金有六千多。现在要离婚了,她认为这些年的房租都是她自己的。请问律师真的是这样吗?

    1 个回答
    家居武汉的小律师 回答于 1月 以前
    女方对该房租的认识不一定正确。这个要看具体情况。
    如果婚后该房屋出租,男方付出的劳动很少,比如只是签订一下合同,收一下房租之类的,可以认为男方并未对房屋出租付出过劳动。此时房租可以认为是女方的个人财产。
    如果婚后该房屋出租,男方付出的劳动很多,做了包括房屋招租,房屋装修管理等等的,可以认为男方对房屋出租付出了较多劳动,该劳动对房租出租产生了积极影响。此时房租可以认为是双方的共同财产。
    有人认为,虽然房屋是女方的,但房屋出租合同是以男方名义签订的,是不是应该认为该房租是男方的个人收入,再不济也应当是共同收入?这个认识是错误的,男方与租户签订合同的行为,可以认为是基于女方的委托,男方为代理人。在此情况下,代理的后果归被代理人承担,与代理人无关。

    李欣律师,湖北中易律师事务所执业律师。

    本人长期专注于婚姻家事案件,法学理论功底扎实。擅长离婚纠纷、财产纠纷、遗产继承、子女抚养权纠纷、同居分手调解谈判、协议离婚调解谈判、婚前财产风险规避等家事领域法律服务。
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